Ипотека с господдержкой — это когда государство помогает россиянам приобрести собственное жилье, если гражданин делает что-то полезное с точки зрения государства.

Но с господдержкой квартиру или дом можно купить только на территории России. Взять у государства ипотеку, например, на дом в Европе не получится. Расскажем о главных программах ипотеки с господдержкой:

Семейная ипотека.
Семейная ипотека со ставкой 6% действует:
- для семей, в которых ребенок родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года и ипотеку оформили или рефинансировали в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года.
- для семей с ребенком-инвалидом.
Требований к возрасту родителей нет, но есть требования к приобретаемому жилью. Субсидированную ипотеку под 6% можно оформить:
- на покупку у застройщика готового нового или строящегося жилья или дома с земельным участком. Вторичку у граждан или организаций по этой программе господдержки можно купить только в сельских поселениях на Дальнем Востоке.
- для рефинансирования уже оформленной ипотеки на новостройку от юрлица. С момента участия в программе господдержки и до полного возврата кредита будет действовать ставка 6%.
Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн рублей, в других регионах — до 6 млн рублей.

Льготная ипотека.
Льготную ипотеку со ставкой 7% может взять любой гражданин России.Льготную ипотеку можно оформить:
- на покупку квартиры или дома у застройщика;
- на строительство частного дома по договору подряда или самостоятельно;
- на покупку земли для строительства частного дома.
Ставка 7% действует на протяжении всего срока кредита.
Максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 7% в рамках программы составляет 6 млн рублей во всех российских регионах (12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области).На вторичное жилье льготная программа не распространяется.

Льготная ипотека для IT-специалистов.
Стать участником программы может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий, не менее одного квартала пользуется льготами - пониженными страховыми тарифами - и аккредитована Минцифрой России.
Льготную ипотеку для IT-специалистов можно оформить для покупки следующих категорий недвижимости:
- квартиры в строящихся домах, в том числе по договорам долевого участия;
- готовые квартиры от застройщиков;
- индивидуальные жилые дома от застройщика (в границах малоэтажных жилых комплексов) от застройщика или ИП;
- строительство индивидуального жилого дома по договору подряда;
- покупка земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома.
Программа устанавливает ряд требований к возрасту и уровню доходов:
- возраст от 22 до 44 лет включительно;
- доход от 150 тыс. рублей в месяц (до вычета НДФЛ) для городов, численность населения которых равна или больше 1 млн человек;
- доход от 100 тыс. рублей в месяц (до вычета НДФЛ) для городов с населением до 1 млн человек.
Условия ипотеки для IT-специалистов:
- ставка до 5% годовых;
- максимальная сумма кредита:- 9 млн руб для субъектов, численность населения которых меньше 1 млн человек; - 18 млн руб для субъектов, численность населения которых 1 млн человек;
- первоначальный взнос: 15%.

Материнский капитал.
Материнский капитал можно использовать на первый взнос по ипотечному кредиту или погашение ипотеки такого кредита сразу после рождения или усыновления ребенка — гражданина РФ. Улучшить жилищные условия другими способами можно только тогда, когда ребенку исполнится три года.

Если вы планируете строительство дома в кредит, то мы готовы вам в этом помочь! В нашей компании есть кредитный специалист, который бесплатно поможет вам на всех этапах оформления заявки.

Вы сможете параллельно ждать одобрения ипотеки и обсуждать с менеджером проект будущего дома.